Hydraulischer Abgleich: viele Fragen, einige Antworten

Hydraulischer Abgleich – was ist das?

Grob vereinfacht sorgt der hydraulische Abgleich dafür, dass das Heizungssystem so eingestellt wird, dass Wärme im Haus gleichmäßig verteilt wird. Alle Heizkörper werden gleichmäßig und mit der erforderlichen Wärme versorgt. Auf diesem Wege wird vermieden, dass einige Heizkörper im Haus mit einer hohen Wärmemenge versorgt werden und andere Heizkörper nur eine geringe Menge erhalten. Letztlich müssen hierzu Arbeiten in jedem beheizten Raum stattfinden, da dort die Heizkörper für den hydraulischen Abgleich justiert werden, in der Regel mit zuvor erfolgter Berechnung der Raumheizleistung. Das erforderliche Wasservolumen ist zu berechnen und gegebenenfalls passt das Fachunternehmen auch die Vorlauftemperaturen an. Es kann auch der Austausch von Ventilen erforderlich werden. (Quelle: VDIV)

Ist der hydraulische Abgleich Pflicht?

Ja. § 3 EnSimiMaV und § 60c GEG sind als Rechtsgrundlage zu nennen.

Wer muss bis wann den hydraulischen Abgleich durchführen?

Bei neuen Heizungsanlagen gehört der hydraulische Abgleich seit langem zu den anerkannten Regeln der Technik. Im Bestand hätte der Abgleich bei Gebäuden mit mehr als 10 Wohnungen oder mehr als 1.000 qm beheizte Fläche bis zum 30.09.23 durchgeführt werden müssen. In der Praxis hat sich diese Frist als weltfremd erwiesen, da weder Handwerker noch Verwalter über die Fachkräfte verfügen, dies durchzuführen. Schätzungsweise ist bis heute bei weniger als 10 % dieser Anlagen ein hydraulischen Ableich erfolgt. Bis zum 15.09.2024 ist der hydraulische Abgleich in Gebäuden mit mind. 6 Wohneinheiten vorgeschrieben.

Wer kann den hydraulischen Abgleich durchführen

Theoretisch: Anlagenmechaniker für Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik, Gas- und Wasserinstallateure sowie Zentralheizungs- und Lüftungsbauende.

Praktisch: Es ist derzeit einfacher, ein Einhorn mit Fell in Regenbogenfarben zu finden als einen der Vorgenannten, der einen hydraulischen Abgleich anbieten oder gar durchführen möchte.

Was kostet der hydraulische Abgleich?

Die genauen Kosten für einen hydraulischen Abgleich sind abhängig von Zustand und Aufbau der Heizanlage. Die Anzahl der Heizkörper im Haus und die Art der Ventile spielen dabei ebenso eine Rolle wie die Frage, ob bereits eine moderne Heizungspumpe vorhanden ist. Zusätzlich handelt es sich bei einem hydraulischen Abgleich um eine frei am Markt angebotene Dienstleistung. Als grobe Orientierung rechnen wir mit ca. 1.000 € pro Wohneinheit.

Demnächst hier: der hydraulische Abgleich in der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer…