Für Wohnungseigentümer

Wir verwalten Wohnungseigentümergemeinschaften rechtssicher, kompetent und zeitgerecht.

Sie sind lange Reaktionszeiten und ständig wechselnde Ansprechpartner bei Ihrer Hausverwaltung satt? Zeit für einen Wechsel. Wir sind bereit dafür.

• Wir sind ein Team von Spezialisten aus dem wohnungswirtschaftlichen Umfeld, das durch fortwährende Weiterbildung auf dem aktuellen Stand der Dinge ist.
• Wir halten die räumliche Nähe für unverzichtbar und verwalten daher nur Anlagen im näheren Umkreis.
• Als Eigentümer haben Sie direkten Kontakt zum Verantwortlichen.
• Nach Erfordernissen der Liegenschaft führen wir regelmäßige Objektbegehungen durch.
• Eigentümerversammlungen führen wir regelmäßig bis Ende Mai durch.
• Beschlüsse setzen wir zeitnah in die Tat um.
• Protokolle der Versammlungen werden während dieser erstellt, vorgelesen und unterschrieben; jeder Teilnehmer nimmt sein Exemplar sofort mit.
• Wir überzeugen durch Leistung, nicht durch lange Vertragslaufzeiten. Wir bitten um Bestellung für 12 Monate und bewerben uns jährlich neu darum, für Sie tätig sein zu können.
• Das Vermögen der Gemeinschaften verwahren wir sicher auf Treuhandkonten, die auf den Namen der WEG lauten, z. B. bei der Sparkasse am Niederrhein oder der Volksbank Niederrhein.
• Eine Haftpflichtversicherung (Vermögenschadenhaftpflicht für Hausverwalter) haben wir bei der Zurich Versicherung für Schäden bis 500.000 EUR (Versicherungsschein 801.520.958.552), zudem eine Betriebshaftpflichtversicherung.
• Wir sind Mitglied im Verband der Immobilienverwalter NRW.
• Und nicht zu vergessen: Wir lieben, was wir tun.

Preisindikation

Grundsätzlich gilt, dass wir uns erst ein Bild von Ihrem Objekt und Ihrer Gemeinschaft machen, bevor wir ein Angebot erstellen. Denn jedes Haus und jede WEG ist anders. Uns interessiert z. B.:

• Wie sieht die Teilungserklärung aus?
• Welche Heizungsart ist verbaut?
• In welchem technischen Zustand ist das Gebäude?
• In welchem kaufmännischen Zustand ist die Verwaltung?

Als unverbindliche circa-Angabe soll Ihnen die folgende Tabelle dienen, die den Preis pro Einheit und Monat brutto inkl. Steuern und der üblichen Kosten der Verwaltung in Abhängigkeit von der Größe der Gemeinschaft angibt.

9 bis 14 Einheiten	35,70 EUR
15 bis 29 Einheiten	33,32 EUR
30 bis 50 Einheiten	30,94 EUR
über 50 Einheiten	28,56 EUR

Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften mit weniger als 9 Einheiten bieten wir für einen monatlichen Sockelbetrag von 240,00 EUR netto / 285,60 EUR brutto an.

Referenzen

Eine Auswahl aus unserem Verwaltungsportfolio finden Sie hier