Flugdrohnen können höchst vielseitig eingesetzt werden. Inzwischen geschieht das auch in der Bau- und Sanierungsbranche. Dort tragen sie dazu bei, Fachleuten einen Überblick über Gebäude und Grundstücke zu verschaffen. Nach Auskunft des Infodienstes Recht...
Wohnungseigentümer müssen bei Erhaltungsmaßnahmen nicht generell drei Vergleichsangebote einholen, sofern die Beschlussfassung auf einer ausreichenden Informationsgrundlage beruht und wirtschaftlich nachvollziehbar ist. Das entschied der Bundesgerichtshof mit Urteil vom 27.03.2026 unter Aktenzeichen V ZR 7/25....
Wenn die Eigentümer einer vermieteten Wohnung Geld in die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft einzahlen, dann zählen diese Ausgaben noch nicht schon ab diesem Zeitpunkt als Werbungskosten. Erst zu einem späteren Zeitpunkt (wenn die zurückgelegten Mittel...
Es blutet Einem das Buchhalter-Herz, aber jammern hilft nicht, hier die Fakten: Die Jahresabrechnung der Wohnungseigentümergemeinschaft hat alle Zahlungsvorgänge des Abrechnungsjahres zu erfassen. Hintergrund ist, dass zum 31.12. eines jeden Jahres die tatsächlichen Ausgaben...
Hydraulischer Abgleich – was ist das? Grob vereinfacht sorgt der hydraulische Abgleich dafür, dass das Heizungssystem so eingestellt wird, dass Wärme im Haus gleichmäßig verteilt wird. Alle Heizkörper werden gleichmäßig und mit der erforderlichen...
Balkonkraftwerke erfreuen sich zunehmender Beliebtheit bei Eigentümern und Mietern. Es handelt sich hierbei um vergleichsweise kleine Photovoltaikanlagen mit einer Leistung von derzeit bis zu 600 Watt. Immer häufiger tauchen daher Fragen auf, unter welchen...
Der sogenannte Nullsteuersatz macht seinem Namen leider keine Ehre. Auch wenn bis zu einer gewissen Leistungsgrenze die Pflicht zur Gewinnermittlung durch das Jahressteuergesetz 2022 weggefallen ist: Photovoltaikanlagen auf Mehrfamilienhäusern verpflichten die Eigentümer weiterhin zur...
Wasserschäden, die durch eine undichte Fuge zwischen (Dusch-)Wanne und Wand entstehen, sind nicht durch die Gebäudeversicherung abgedeckt, entschied der Bundesgerichtshof (IV ZR 236/20). In den allermeisten Fällen ist in den Versicherungsbedingungen der Wohngebäudeversicherungen von...
Verlängerung der Covid-19-Sonderregeln für Wohnungseigentümergemeinschaften bis 30. August 2022 Das am 27. März 2020 beschlossene Gesetz zur Abmilderung der Folgen der COVID-19-Pandemie im Zivil-, Insolvenz- und Strafverfahrensrecht regelt in Artikel 2, § 6, dass...
WEG-Eigentümer haben keinen Anteil am Verwaltungsvermögen Der beim Erwerb einer Eigentumswohnung „mitgekaufte“ Anteil an der Erhaltungsrücklage (früher Instandhaltungsrücklage) mindert nicht die Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer. Bei einem Eigentümerwechsel bleibt das Verwaltungsvermögen bei der Wohnungseigentümergemeinschaft, während...
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