WEG-Eigentümer haben keinen Anteil am Verwaltungsvermögen Der beim Erwerb einer Eigentumswohnung „mitgekaufte“ Anteil an der Erhaltungsrücklage (früher Instandhaltungsrücklage) mindert nicht die Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer. Bei einem Eigentümerwechsel bleibt das Verwaltungsvermögen bei der Wohnungseigentümergemeinschaft, während...
Übersichtlich zusammengestellt haben die Juristen des Verbandes der Immobilienverwalter die Änderungen des Wohnungseigentumsrechts. Eine Gegenüberstellung der bisherigen und neuen Regelungen finden Sie im folgenden pdf-Dokument:
Hausverwalter-Praxis / WEG-Recht
von M. Reichhardt · Published 9. Oktober 2020 · Last modified 23. November 2020
Nach der Bundesregierung hat heute auch der Bundesrat der Reform des Wohnungseigentumsgesetzes zugestimmt. Das neue Recht bringt zahlreiche Änderungen mit sich, die am 01. Dezember 2020 in Kraft treten (rechtzeitige Veröffentlichung im Bundesgesetzblatt vorausgesetzt)....
Das Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz hat für die Zeit der Corona-Krise vorübergehende Regelungen erarbeitet, die noch diese Woche vom Bundestag verabschiedet werden. Der Verband der Immobilienverwalter Deutschland e. V. teilt dazu in...
Für den Verwalter ist es Alltag, für den Eigentümer hingegen ein ganz besonderer Vorgang: Der Kauf bzw. Verkauf einer Eigentumswohnung. Im Zusammenhang mit dem Verkauf seiner Wohnung oder seines Teileigentums hat der Verkäufer viel...
Eigentümer hatte den Auftrag versehentlich auf eigene Kosten erteilt Wenn ein Wohnungseigentümer irrtümlicherweise den Auftrag zum Austausch der alten Fenster erteilt, obwohl eigentlich die Gemeinschaft dafür verantwortlich wäre, dann kann er sich im Nachhinein...
Einige dekorative Pflanzen im Treppenhaus stellte ein Miteigentümer auf, und zwar in Töpfen bzw. auf Metallständern. Eine andere Miteigentümerin hielt dies für unzulässig und klagte auf Beseitung der Gegenstände. Das Landgericht Frankfurt (2-13 S94/18)...
Es ist unbestritten, dass es gewisse Grenzabstandsregelungen für Anpflanzungen gibt, die jeweils im Landesrecht näher geregelt werden. Aber wie ist es eigentlich bei Grundstücksflächen, die Wohnungseigentümern innerhalb einer größeren Anlage zur Sondernutzung zugewiesen wurden?...
Über die langen Monate des Winters konnten es Garten- und Balkonfreunde kaum erwarten, dass sie wieder ihren Lieblingsort betreten können. Sie vermissten das Leben im Freien bzw. – im Falle des Balkons oder der...
Auch ohne ausdrückliche vertragliche Regelung muss ein Bauträger die Schließkarte und den Schließplan einer Wohnanlage an die Eigentümergemeinschaft herausgeben. Dabei handelt es sich um eine sogenannte Nebenpflicht des Bauvertrages. (Oberlandesgericht Stuttgart, Aktenzeichen 3 U...
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