Grillen verboten?
Im Sommer muss die Nachbarschaft Grillen auf dem Balkon oder Garten grundsätzlich hinnehmen. Aber nicht maßlos. Ist das Grillen auf dem Balkon z. B. mietvertraglich verboten, so müssen sich die Mieter daran halten. Andernfalls...
Martin Reichhardt GmbH
Betriebskostenbelege können beim Vermieter eingesehen werden
Vermieter müssen ihren Mietern Einsicht in die Belege gewähren, auf deren Grundlage die Betriebskostenabrechnung erstellt wurde. Der Mieter muss dies aber ausdrücklich verlangen, eine Pflicht des Vermieters, unaufgefordert Belegkopien beizulegen, gibt es nicht. Die...
Untervermietung an Feriengäste rechtfertigt fristlose Kündigung
Vermietet ein Mieter ohne Zustimmung und Wissen seines Vermieters seine Wohnung an „Feriengäste“, handelt es sich um eine schwerwiegende Vertragsverletzung. Diese Form der Untervermietung rechtfertigt die fristlose Kündigung des Mietverhältnisses, auch ohne vorherige Abmahnung,...
Eigentümerversammlung in der Wohnung des umstrittenen Verwalters unzumutbar
Der Gesetzgeber legt Wert darauf, dass die Versammlungen von Eigentümergemeinschaften an einem verkehrsüblich zu erreichenden und allen Beteiligten zumutbaren Ort stattfinden. Die Privatwohnung eines Verwalters – respektive: dessen Ehepartners – zählt nach Auskunft des...
Neue Regeln für Hausbesitzer und zum Energieverbrauch ab 1. Januar 2015
Auf Hauseigentümer und andere Verbraucher kommen 2015 Neuerungen in Sachen Energie zu. Ab dem 1.1. und im Laufe des neuen Jahres gibt es zahlreiche Änderungen für Heizkessel, Öfen, Dämmung und elektrische Geräte. Die gemeinnützige co2online GmbH...
Wohnungseingangstüren sind immer Gemeinschaftseigentum
In einem im Oktober 2013 veröffentlichten Urteil des BGH (V ZR 212/12) stellten die Richter klar, dass auch im Falle einer anderslautenden Regelung der Teilungserklärung die Wohnungseingangstür immer Gemeinschaftseigentum ist.
Errichtung von Mobilfunkantennen auf WEG-Dach nur einstimmig
Die Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft fassten 2010 mehrheitlich den Beschluss, einem Unternehmen die Aufstellung und den Betrieb einer Mobilfunkanlage auf dem Fahrstuhldach der Wohnungseigentumsanlage zu gestatten. Ein Mitglied der WEG erhob Anfechtungsklage und berief sich...
Fragen und Antworten rund um das Dach
Das Dach prägt das Erscheinungsbild eines Hauses. Doch geht es dabei um weit mehr als bloße Ästhetik. Die Wahl des Materials, die richtige Dämmung, der Schutz vor Algen- und Moosbildung: Mit diesen Dachfragen beschäftigt...
Wohnungseigentümerin darf kein Katzenfutter mehr auslegen
Spätestens dann, wenn die Interessen der anderen Eigentümer betroffen sind, muss ein Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit seinen privaten Vorlieben zurückstecken. So ist es zum Beispiel nach Auskunft des Infodienstes Recht und Steuern der...
Nebenkostenabrechnung landet im falschen Briefkasten – Frist überschritten
Wer ein wichtiges Schreiben persönlich zustellen will – zum Beispiel, um die Portokosten zu sparen –, der sollte sich gründlich vergewissern, dass er die korrekte Adresse bzw. den richtigen Briefkasten wählt. Ein Vermieter hatte...
