Bäume vor Gericht
Was Zivil- und Verwaltungsgerichte zum Thema Bäume sagen Sie sind nicht zu übersehen. Bäume bestimmen häufig das Erscheinungsbild eines Gartens. Sie spenden Schatten, sie werfen Laub ab, sie nehmen Nachbarn die Sicht, sie stehen...
Autor: M. Reichhardt
Erhaltungsrücklage: Einzahlungen sind keine Werbungskosten
Wenn die Eigentümer einer vermieteten Wohnung Geld in die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft einzahlen, dann zählen diese Ausgaben noch nicht schon ab diesem Zeitpunkt als Werbungskosten. Erst zu einem späteren Zeitpunkt (wenn die zurückgelegten Mittel...
Das Abgrenzungsverbot resp. Abflussprinzip in der WEG-Abrechnung
Es blutet Einem das Buchhalter-Herz, aber jammern hilft nicht, hier die Fakten: Die Jahresabrechnung der Wohnungseigentümergemeinschaft hat alle Zahlungsvorgänge des Abrechnungsjahres zu erfassen. Hintergrund ist, dass zum 31.12. eines jeden Jahres die tatsächlichen Ausgaben...
Urteilsammlung: die Kaution im Wohnraum-Mietverhältnis
Es ist ein alltäglicher Vorgang, dass Mieter beim Abschluss eines Mietvertrages eine Sicherheitsleistung erbringen müssen. Trotz vieler rechtlicher Regelungen und einer Fülle von Grundsatzurteilen gibt es aber in Sachen Kaution immer wieder Streitigkeiten. Meist...
Über die Zukunft der Hausverwaltung (und was das für unsere Kunden bedeutet)
Der Fachkräftemangel ist allgegenwärtig. Sei es im Handwerk, im Dienstleistungssektor oder bei der öffentlichen Hand: sie fehlen überall, die Fachleute. So ist es auch im Bereich der Immobilienbewirtschaftung. Doch während in anderen Bereichen die...
Hey, Ihr Immobilienkaufleute (m/w/d)
ÜBER UNS Wir sind ein inhabergeführtes Unternehmen mit 15 Kolleginnen und Kollegen. Als Spezialist für die Verwaltung von Wohnungseigentum (WEG) sowie Mietverwaltungen (Wohnen und Gewerbe) sind wir vor allem am Niederrhein und im Großraum...
Hydraulischer Abgleich: viele Fragen, einige Antworten
Hydraulischer Abgleich – was ist das? Grob vereinfacht sorgt der hydraulische Abgleich dafür, dass das Heizungssystem so eingestellt wird, dass Wärme im Haus gleichmäßig verteilt wird. Alle Heizkörper werden gleichmäßig und mit der erforderlichen...
Alles andere als langweilig – Ausbildung zum Immobilienkaufmann (m/w/d) – jetzt schon für 2025 bewerben!
ÜBER UNS Wir sind ein inhabergeführtes Unternehmen mit zehn Kolleginnen und Kollegen. Als Spezialist für die Verwaltung von Wohnungseigentum (WEG) sowie Mietverwaltungen (Wohnen und Gewerbe) sind wir vor allem am Niederrhein und im Großraum...
Frohes Fest und für 2024 nur das Beste!
Liebe Kunden, als das Jahr 2022 sich dem Ende neigte, war ich sicher: dies war das schlimmste Jahr in 24 Berufsjahren in der Hausverwaltung. Der Angriffskrieg Russlands auf die Ukraine, die daraus resultierende Energiekrise...
Balkonkraftwerke in der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
Balkonkraftwerke erfreuen sich zunehmender Beliebtheit bei Eigentümern und Mietern. Es handelt sich hierbei um vergleichsweise kleine Photovoltaikanlagen mit einer Leistung von derzeit bis zu 600 Watt. Immer häufiger tauchen daher Fragen auf, unter welchen...
